O Dia, Andréa Machado, 06/set

Campo Grande, Guaratiba, Jacarepaguá, São Cristóvão e Santa Cruz são alguns bairros do Rio que não param de crescer. A chegada de novos moradores tem explicação: por causa do programa do governo 'Minha Casa, Minha Vida', vários empreendimentos estão sendo lançados nos bairros cariocas, com previsão de abertura de mais de 6 mil unidades, segundo Alexandre Fonseca, diretor da Basimóvel e vice-presidente da Ademi-RJ. E o preço dos apartamentos chega, no máximo, a R$ 120 mil.

As cidades de Nova Iguaçu, Duque de Caxias, Belford Roxo e São Gonçalo não ficam para trás e também ganham novos condomínios residenciais de diversas empresas do setor. "São municípios que margeiam o Rio de Janeiro e também estão recebendo investimentos", destaca Fonseca, adiantando que para o ano que vem a Cyrela tem projeto para mais de 5 mil unidades em Campo Grande, bem perto da Avenida Brasil.

O público-alvo desses condomínios - a maioria com dois quartos, alguns poucos com três -, explica Fonseca, é quem está em busca da primeira moradia: recém-casados e jovens que querem sair da casa dos pais, por exemplo.

De acordo com o consultor Fábio Mello, da Estrutura Consultoria, Campo Grande é, até agora, o grande campeão do programa de incentivo: "É um bairro onde o programa 'Minha Casa, Minha Vida' se encaixou perfeitamente com o público que pode pagar de R$ 3 mil a R$ 4 mil de entrada e dar parcelas de R$ 360 por mês, por exemplo", explica Mello.

O sucesso do programa é tamanho que, conta o consultor, um empreendimento em Cosmos, com 250 unidades, que só tinha negociado de 10 a 20 imóveis antes do 'Minha Casa, Minha Vida', vendeu tudo depois do anúncio do governo federal. O mesmo aconteceu com um condomínio em Belford Roxo, que agora tem poucos apartamentos disponíveis.

Ainda este ano, a João Fortes Engenharia vai lançar um empreendimento de dois e três quartos, com 2 mil unidades na Pavuna, Zona Norte. Os preços vão variar de R$ 75 mil a R$ 105 mil, e o público é o morador da Baixada que trabalha no Rio e quer ficar mais perto do emprego - e até mesmo moradores da Pavuna que querem se livrar do aluguel. A empresa também já lançou, em Macaé, o Brisa do Vale. São residenciais de dois ou três quartos, com apenas quatro apartamentos por andar.

Belford Roxo: 780 unidades com play e campo de futebol

A Baixada Fluminense começa a receber empreendimentos nos mesmos moldes dos construídos na Barra da Tijuca. É o famoso conceito 'clube residência', com muita comodidade, lazer completo e segurança para toda a família.

Chamado de Liber Residencial Clube, o condomínio é fruto da parceria da Living e da Cytec +, empresas do grupo RJZ Cyrela, em Belford Roxo. Com obras iniciadas em abril, o empreendimento foi incorporado, recentemente, ao programa 'Minha Casa, Minha Vida'.

São 780 apartamentos divididos entre 516 unidades de dois quartos (com valor de R$ 95.400) e 264 de três quartos (R$ 116.200). O pagamento pode ser feito em até 360 meses. Os apartamentos têm sala com varanda, cozinha, área de serviço e banheiro social.

O residencial está sendo construído em uma área de 33 mil metros², com piscinas, churrasqueiras, playground e campo de futebol.