Jornal do Commercio, 17/set

O custo da construção civil no Rio manteve a tendência de estabilidade em agosto, de acordo com o Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB Representativo), calculado pelo Departamento Técnico do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio de Janeiro (Sinduscon-Rio). O indicador teve alta de apenas 0,05%, totalizando 4,18% no ano. O índice ficou acima do Índice Geral de Preços-Médio (IGP-M) de agosto, que foi de -0,36%.

Dos 25 insumos pesquisados, apenas cinco apresentaram aumento, com destaque para a porta interna (2,80%) e a bacia sanitária com caixa acoplada (1,35%). "A expectativa é que o custo da construção este ano registre um aumento da ordem de 5%, dentro da margem da meta de inflação estabelecida pelo governo", diz Antônio Carlos Mendes Gomes, diretor-executivo do Sinduscon-Rio

Com o aumento, o novo CUB Representativo, apurado em 31/08/09, é de R$ 872,14, soma total do CUB Materiais (R$ 416,04 - aumento de 0,10%), CUB Mão-de-Obra (R$ 425,62), CUB Despesas Administrativas (R$ 28,22) e CUB Equipamentos (R$ 2,26).

Os valores apurados, em agosto, das 19 faixas do CUB são: Residência Unifamiliar - R$ 881,49 (padrão baixo); R$ 1.048,08 (padrão normal) e R$ 1.323,06 (padrão alto); Prédio Popular - R$ 827,30 (baixo); R$ 1.001,39 (normal); Residência Multifamiliar R-8 - R$ 787,00 (baixo); R$ 872,14 (normal) e R$ 1.065,39 (alto); Residência Multifamiliar R-16 - R$ 848,77 (normal) e R$ 1.115,43 (alto); Projeto de Interesse Social - R$ 600,44; Residência Popular - R$ 891,61. Comercial Andares Livres - R$ 1.024,98 (normal); R$ 1.103,48 (alto); Comercial Salas e Lojas CSL-8 - R$ 867,05 (normal); R$ 946,49 (alto); Comercial Salas e Lojas CSL-16 - R$ 1.157,45 (normal); R$ 1.263,01 (alto); Galpão Industrial - R$ 485,61.

O CUB é calculado conforme disposto na norma ABNT NBR 12721:2006, em cumprimento à Lei nº4.591/64, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação. O índice atual constitui uma nova série histórica de Custos Unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006. Os valores correspondem aos do metro quadrado da construção para os diversos padrões estabelecidos pela Norma, e devem ser utilizados para o preenchimento da documentação do Memorial de Incorporação a ser apresentado ao Cartório de Registro de Imóveis.

Na formação destes Custos Unitários Básicos não são considerados diversos itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular.

A lista inclui fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevadores; equipamentos e instalações, tais como fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação, exaustão e outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares, tais como urbanização, recreação (piscinas e campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; outros serviços; impostos, taxas e emolumentos cartoriais; projetos arquitetônicos, projetos estruturais, projetos de instalação e projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.