O Dia, Andréa Machado, 20/set

Todo o cuidado é pouco quando o assunto envolve dinheiro. Principalmente se o valor é alto e resultado de anos de trabalho e economia. Sonho de consumo de quase todo brasileiro, a casa própria deve ser cercada de muitos cuidados hoje para evitar que, no futuro, seja sinônimo de dor de cabeça e problemas. Conhecer o histórico do imóvel que será comprado e analisar todos os seus documentos deve ser a primeira etapa da transação. Um trabalho de detetive.

A compra da casa própria, como é uma etapa importante na vida de uma pessoa, exige que o cliente exerça um papel de detetive. Existe toda uma documentação que o interessado pode exigir do vendedor, para que a possibilidade de dolo seja diminuída. Ao se deparar com o sonho, o mais importante é deixar a emoção de lado, pois a venda é emoção, mas a compra é razão", lembra Anderson Vargas, gerente de incorporações do Grupo Zayd.

O primeiro passo, ensina Allan Borges, vice-presidente da Anoreg-RJ (Associação dos Notários e Registradores do Brasil) é elaborar uma lista de obrigações que devem ser cumpridas antes da compra ser finalizada. "O comprador não pode deixar de verificar todos os documentos, de fazer com que o vendedor apresente certidões negativas dos cartórios de protestos, dos distribuidores cíveis, da Justiça Federal, da Receita Federal e de tributos municipais", aconselha.

O imóvel pode até vir acompanhado de dívidas, mas o comprador precisa saber de sua existência. "Posso comprar com dívida e abatê-la do preço final. É chato comprar imaginando que tudo está perfeito e depois ser surpreendido", comenta Allan Borges.