Extra, Larissa Morais, 3/nov

Taxa Referencial, usada para corrigir empréstimos, deve ficar zerada

A prestação da casa própria não deve sofrer correção monetária até o fim do ano, o que significa economia para quem tem financiamento imobiliário. Isso porque a Taxa Referencial (TR), utilizada para corrigir esses empréstimos mensalmente, foi igual a zero em outubro, o que se repetiu neste mês e deve ocorrer em dezembro.

A razão para a TR zero é a queda na taxa básica de juros, a Selic, nos últimos meses. Ela começou em 12,75% ao ano em janeiro, e agora está em 8,75%. Além disso, é preciso que o mês tenha mais de 21 dias úteis para a TR ser positiva, segundo o matemático José Dutra Sobrinho.

- A tendência é que a TR permaneça nula até o fim do ano, já que o governo tem demonstrado não ter intenção de subir a Selic - afirma o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

Segundo o especialista, as prestações variam com os juros e com a TR.

- Assim, se paguei R$ 800 no mês anterior, o valor será igual agora - diz.

Tabelas diferentes

A regra vale para o sistema de prestações constantes, a tabela Price. No sistema SAC, de parcelas decrescentes, o valor cai mais ainda em relação ao mês anterior, pois não há correção pela taxa. A TR é utilizada no cálculo do rendimento da poupança, além de operações como financiamento da casa própria pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e até o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Segundo levantamento do FGTS Fácil, depois de atingir 0,1840% em janeiro deste ano, a TR só vem caindo. Ficou em 0,0451% em fevereiro. Em agosto, foi fixada em 0,0197%, caindo para zero em setembro e se mantendo em zero em outubro.