Extra, Bernardo Moura, 29/nov

Salário extra no fim do ano é oportunidade para quitar pendências no condomínio

Se você cansou dos olhares de desdém de vizinhos porque está inadimplente com as cotas condominiais, a chegada do 13º salário é uma ótima oportunidade para "ficar bem na fita" com a vizinhança. Especialistas dizem que, para estimular os devedores, os síndicos devem buscar o diálogo - já que as multas não são mais tão elevadas.

De acordo com o advogado Giovani Oliveira, do escritório Schneider e Associados, a mudança do Código Civil, em 2002, reduziu o percentual de multa por atraso em condomínio de 20% para 2% do valor devido. Essa alteração, explica, ocasionou uma mudança de comportamento entre síndicos e moradores.

- A redução da multa não aumentou a inadimplência e, sim, a impontualidade do pagamento. O morador prefere deixar para pagar o condomínio no último dia do mês. Isso faz com que o síndico ou a administradora tenha que procurar o morador para negociar e buscar alternativas - afirmou.

Oliveira ressalta, porém, que a inadimplência de moradores com as cotas de condomínio ocorre, na maioria das vezes, em situação extrema. Isso porque o item moradia está no topo de prioridades dos brasileiros:

- Para o cidadão deixar de pagar o condomínio ou o aluguel é porque ele está muito endividado. Logo, nessa época do ano, quando a maioria está com um dinheiro sobrando, vale a pena apostar em campanhas de regularização dentro dos condomínios.

Paulo Rocha, gerente geral da área de condomínios da Cipa, discorda. Para ele, a mudança no Código Civil serviu apenas para que os devedores postergassem mais os pagamentos atrasados:

- Hoje, o condômino inadimplente prioriza outras despesas, como a matrícula dos filhos no colégio. O condomínio não está entre as maiores preocupações.