O Fluminense, Letícia Mota, 02/dez

O mercado imobiliário de Niterói encerra 2009 com balanço positivo. Foram mais de 2,7 mil unidades, construídas em 376 mil metros quadrados, com negócios em torno de R$ 900 milhões. Isso mostra que, mesmo diante da crise econômica mundial, o setor sofreu impacto menor do que o previsto, já que o desempenho do ano passado superou por pouco o deste - em 2008, o valor de venda alcançou R$ 1 bilhão e gerou 32 mil empregos. Os números fazem parte do balanço do setor na cidade, anunciados ontem pela Associação de Empresas do Mercado Imobiliário de Niterói (Ademi-Niterói), em almoço de confraternização em Pendotiba, que contou com a presença de cerca de 100 empresários do setor, além de representantes do mercado da construção civil e do governo municipal.

O presidente da Ademi, Joaquim Andrade, comentou sobre o desempenho do setor no Leste Metropolitano e as expectativas para 2010. "Depois de um segundo semestre turbulento em 2008, o ano de 2009 para a construção civil em Niterói foi muito além de nossas melhores expectativas. Os números do setor são promissores, e, acredito que em 2010 serão melhores ainda", explicou Joaquim, acrescentando que o setor pagou, em 2009, R$ 25 milhões de ITBI e R$ 8 milhões em ISS à Prefeitura.

Ele lembrou, ainda, que o objetivo da Ademi-Niteroi é atender não apenas ao mercado de Niterói mas o das cidades vizinhas, como São Gonçalo, Itaboraí e Maricá, mas que, para isso, é necessário que o poder público viabilize a expansão dessas cidades com a melhoria de infraestrutura, transporte e saneamento.

Homenagem - Durante o evento, foram homenageados o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Niterói, Roberto Cury, e o representante do Sindicato dos Trabalhadores na Indústria da Construção Civil e do Mobiliário de Niterói, Edmilson da Costa.

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Mudanças para alavancar setor

Vice-presidente de relações internas da Ademi e presidente da construtora Scon, José Carlos Monteiro André, lembrou que a associação está negociando com a Prefeitura a mudança da legislação do Centro para atrair ainda mais investidores para o local. "É necessário rever a legislação do Centro de Niterói, além de melhorar a infraestrura, porque demanda existe, mas do jeito que está é muito complexo construir no local", disse.

Já o vice-presidente de relações externas e presidente da construtora Soter, Fernando Policarpo, disse ainda que os incentivos do governo ao setor com mais linhas de crédito e juros menores estão fazendo com que as classes C e D possam realizar o sonho da casa própria. O presidente da Patrimóvel-Niterói e conselheiro da Ademi, Plínio Serpa Pinto, destacou os lançamentos da cidade em áreas, como Centro, Gragoatá e Charitas.

"Esse foi um ano de ouro para o mercado imobiliário de Niterói. Podemos destacar o investimento em áreas, como Gragoatá, Centro e Charitas, que estavam há muito tempo esquecidas pelo setor. Além disso, a construção de empreendimentos comerciais começa a ganhar novo fôlego com alguns lançamentos que visam a suprir a necessidade da cidade, tanto no Centro como na Zona Sul", disse.