O Dia, Cristiane Campos, 19/fev


Bancos que financiam aquisição do imóvel já apresentam cálculos para comparação

Rio - Os simuladores para compra da casa própria dos bancos já oferecem as duas opções de seguradoras, que operam com seguro habitacional, conforme determina a Resolução 3.811 de 2009, do Conselho Monetário Nacional (CMN). A iniciativa contribui para reduzir o valor da despesa. Segundo projeção do Sincor-SP (Sindicato dos Corretores de São Paulo), as apólices de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI) podem custar até 20% menos.

Ontem, o simulador da Caixa Econômica Federal (www.caixa.gov.br) estava com os cálculos incorretos. Na ferramenta, o seguro da Caixa Seguros ficava mais caro do que o da segunda opção, Sul América Seguros. A Caixa Seguros informou que as informações seriam corrigidas e que hoje já estariam com os cálculos corretos. De acordo com a instituição, a única faixa que o valor será mais caro é de 18 a 25 anos. Nesse caso, haverá uma diferença de R$ 0,18.

No Santander, um imóvel avaliado em R$ 180 mil, com financiamento de R$ 100 mil — 56% do valor do bem —, em 30 anos, para uma pessoa de 40 anos, custa R$ 43,93. Na segunda opção oferecida pelo banco, o valor sobe para R$ 52,37 (Tokio Marine).

A recomendação é conferir o Custo Efetivo do Seguro Habitacional e comparar as coberturas antes da assinatura do contrato. Na Caixa Seguros, por exemplo, não existe carência de doença pré-existente. Na apólice da Bradesco Auto/RE, há a cobertura de danos provenientes de causa externa, como queda de raio, inundação e destelhamento. Agora, os futuros mutuários podem solicitar o documento que informa quanto será pago pelo seguro durante todo o financiamento.

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