Sabemos que a inadimplência é fator extremamente prejudicial em qualquer segmento. Nos condomínios em especial, a falta de caixa prejudica a conservação e valorização do patrimônio de todos os moradores.

Porém, a inadimplência é algo muita vezes inevitável, além de ser uma das atribuições do gestor lidar com ela. E é isso o que importa. Duas opções para seu condomínio lidar melhor com a inadimplência:

1 -      Agir rápido é fundamental e menos oneroso. A decisão é do gestor do condomínio, que tem que estar sempre alerta, tratando a inadimplência como um problema e buscando soluções, não apenas jurídicas. Em alguns condomínios, quando ocorre atraso superior a 60 dias, o gestor homologa em assembleia (AGs) rateios automáticos da inadimplência, através das unidades pagantes, evitando a geração de descontinuidade no cotidiano do condomínio (falta de pagamento das despesas ordinárias) ou até mesmo pagamento de encargos financeiros por adiantamento de recursos, por terceiros.

2 -     Criar um fundo de prevenção. É uma maneira preventiva e simples de lidar com a inadimplência crônica, através de recolhimento mensal na cota condominial, evitando rateio quando houver inadimplência. Tem que ser aprovado em assembleia.