Ao contratar o seguro obrigatório de condomínio, a primeira preocupação que os síndicos devem ter é quanto à garantia contra incêndio, pois esse tipo de ocorrência afeta várias unidades de uma só vez. Para a contratação deste seguro deve-se sempre levar em conta o valor para reparação do imóvel, e não o seu valor de venda. Exemplo: um apartamento na Av. Vieira Souto tem seu valor de venda muito maior que um de mesmo tamanho e padrão no Méier. Mas o valor de reforma, em metros quadrados, será bem parecido.

Outras coberturas merecem atenção quanto aos valores segurados contratados. Veja algumas dicas:

• A garantia "Responsabilidade Civil Garagista’’, que inclui colisão, incêndio e roubo de veículos, deve estar adequada ao padrão de veículos que estão sobre a guarda do condomínio. Os valores contratados  devem ser capazes de cobrir um possível prejuízo.

• A cobertura para dano elétrico é muito importante, pois a variação de tensão na rede de distribuição costuma causar problemas como a queima de peças e circuitos. Assim, ao contratar essa cobertura, devemos considerar o número de elevadores e outros equipamentos elétricos, tais como bombas, mesa de interfones, equipamentos  de segurança e motores dos portões automáticos.

• As colisões de portões automáticos em veículos, normalmente são responsáveis por pequenos prejuízos, mas sua incidência é alta. Condomínios com muita movimentação de entrada e saída de veículos devem estar atentos também para essa cobertura.

• A cobertura de vendaval está se tornando cada vez mais necessária. As mudanças do clima e as tempestades fortes fora de época foram causadoras de grandes prejuízos em condomínios neste último ano.

• No caso de chuvas fortes de verão, vale lembrar que algumas seguradoras  já disponibilizam a cobertura de alagamento e inundações para o condomínio. Mesmo assim, é aconselhável que as garagens subterrâneas possuam uma bomba capaz de retirar a água acumulada ou barreiras que impeçam a inundação.