Todos os posts de CIPA

Prédios em perigo: falta de manutenção pode causar acidentes

Tanto a autovistoria como a norma da ABNT devem ser observadas pelos síndicos   Paredes descascadas, rebocos caindo da fachada, vergalhões expostos, fios desencapados. Esses problemas vão muito além da estética de um edifício – você pode estar correndo perigo. Por isso mesmo, quando o assunto é manutenção predial, não pode haver negligência. São necessários planejamento e organização. O cuidado com a fachada e com a parte elétrica e...

Prevenção é a solução: de olho nos itens de combate a incêndio

Equipamentos devem estar com manutenção em dia para evitar danos maiores no futuro. E prejuízo !   Com a correria do dia a dia, é normal que um dos principais itens de segurança do condomínio não seja sequer notado. E qual seria ele, você deve estar se perguntando. Acertou se disse o extintor de incêndio. Afinal, ninguém quer usá-lo. Mas, em caso de incêndio, cabe a ele o papel...

Você faz tudo para manter seu condomínio seguro?

Seja condomínio comercial ou residencial, a preocupação do síndico com a segurança é sempre enorme. Conversamos com especialistas que falaram sobre os mais diversos sistemas que garantem a segurança dos condomínios e a tranquilidade dos síndicos. Há 21 anos, Álvaro Neto está à frente do Condomínio Marapendi Shopping, na zona oeste do Rio de Janeiro, composto de 83 lojas. O síndico explica que dispõe de vários sistemas que garantem...

Parquinhos sob um novo olhar

Os parquinhos da grande maioria dos condomínios estiveram fechados por muito tempo em função da pandemia. Aos poucos, foram reabrindo, e os síndicos cuidadosos fizeram sua parte, estabelecendo novas regras de uso e de limpeza. Bom exemplo é do síndico Pedro Barros, do Condomínio Joia da Barra, na zona oeste do Rio de Janeiro, que está no comando do edifício desde abril de 2018. Ele mora no empreendimento desde...

Taxa de Incêndio começa a chegar para contribuintes do Rio

Cobranças referentes à Taxa de Incêndio de 2020 começam a chegar às casas dos contribuintes do Estado do Rio. O vencimento, inicialmente previsto para abril, foi adiado em razão da pandemia do coronavírus. Os pagamentos, agora, deverão ser feitos entre os dias 5 e 9 de outubro. Aqueles que receberam o boleto no início do ano, no entanto, não receberão outro. Segundo o Fundo Especial do Corpo de Bombeiros (Funesbom), as guias antigas — com vencimento em...

Condomínios e síndicos mais seguros no Rio

A pandemia tem causado impactos emocionais e financeiros no país e no mundo. Com isso, os milhares de condomínios espalhados pelo Brasil também tiveram problemas de caixa. De acordo com Rafael Thomé, presidente da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) , houve um salto no primeiro mês do isolamento social e depois um ajuste dentro do que se pode dizer esperado para a situação. Os percentuais foram de...

Como organizar o seu home office

O que era para ser temporário, para muitos agora será permanente. O home office, que ganhou espaço na pandemia por causa do isolamento social, precisa ser bem planejado e organizado para que a sua produtividade e saúde não sejam afetados. Uma dica da personal organizer Elisabete Knupp, é usar e abusar das caixas organizadoras para pastas suspensas. “Prefiro as que são sem tampa para facilitar a retirada e depois...

Contribuintes do Rio já podem transferir créditos acumulados na Nota Carioca para obter desconto no IPTU 2021

Começou nesta terça-feira (dia 1º), a transferência de créditos da Nota Carioca para a obtenção de abatimento no IPTU 2021, da Prefeitura do Rio. Os contribuintes da capital têm até 30 de setembro para transferir os valores acumulados, garantindo descontos para um ou mais imóveis, comerciais ou residenciais, situados no município. Segundo a prefeitura, R$ 123 milhões em créditos da Nota Carioca poderão ser transferidos este ano. Para isso, é preciso acessar o site da Nota Carioca, se cadastrar e...

Projeto prevê obrigar síndico a chamar a polícia em caso de agressão dentro de apartamento

O isolamento social provocou o aumento da violência doméstica. De acordo com o Fórum Brasileiro de Segurança Pública, houve crescimento de 22,2% no número de feminicídios entre março e abril deste ano em comparação com o ano passado. Em julho, o Senado aprovou o projeto de lei que obriga moradores e síndicos de condomínios a informarem casos de violência doméstica contra mulher, criança, adolescente, pessoa idosa e pessoa com deficiência nas áreas...

Animais domésticos podem circular livremente pelas áreas comuns do condomínio?

A presença de pets nos condomínios é um tema que já deu muita discussão. No entanto, a questão foi superada pela jurisprudência dos Tribunais com o consentimento da presença dos animais nas unidades residenciais mesmo que a convenção preveja o contrário. Ao mesmo tempo, uma nova questão tem sido alvo de grandes discussões. Podem os animais domésticos circularem livremente pelas áreas comuns do condomínio? À coluna, Thiago Carregal, advogado...