Blog Condomínio

Blog

Blog

Autovistoria é lei no Rio de Janeiro

Soluções completas para seu condomínio

A autovistoria é obrigatória no estado do Rio de Janeiro desde março de 2013.  O acúmulo de acidentes envolvendo queda de marquises e mesmo edifícios inteiros deu origem às leis que tornam mandatórias a revisão periódica das  edificações de prédios residenciais, comerciais e do poder público.

Síndicos e moradores devem estar preparados para conviver com as rotinas de vistoria nas estruturas, fachadas, empenas, marquises, telhados, instalações elétricas, sistemas de combate a incêndios, contenção de encostas etc. As inspeções devem ser realizadas por profissional capacitado, como um engenheiro ou arquiteto.

Ao final do levantamento, deverá ser emitido um laudo técnico de vistoria predial (LTVP), atestando que a edificação atende aos requisitos, e no caso de serem encontradas irregularidades, devem ser indicadas as melhorias e ações corretivas necessárias e com prazo para execução.

A nova rotina trouxe impactos financeiros para os condomínios, em especial os que têm estruturas mais antigas e não estavam com manutenção em dia. Entretanto, a expectativa é que  à medida que a autovistoria se torne uma prática assimilada haja uma redução nos gastos com reparos emergenciais.

O laudo técnico é uma ferramenta importante para síndicos e condôminos terem mais segurança e compartilharem a responsabilidade no caso de uma fatalidade. É imprescindível confirmar a capacidade técnica da empresa ou profissional que serão contratados para realizar as vistorias. Assim, se reduz o risco do condomínio ter um documento que serve apenas para prevenir uma multa no caso de fiscalização, mas que não atestará de verdade que a edificação está em boas condições e oferece segurança aos moradores.

Quando os problemas estruturais começaram a se tornar assunto da mídia, muito se discutiu sobre a responsabilidade das autoridades na fiscalização e emissão coerente de “Habite-se”.  Com a legislação para a autovistoria, fica a expectativa de como a Prefeitura conduzirá a fiscalização para o cumprimento da Lei.

Criar uma cultura de manutenção, com mais atenção às normas técnicas de segurança, reduz problemas de ordem financeira, civil e criminal. A segurança de todos deve vir em primeiro lugar.

Legislação vigente no Rio de Janeiro

Banner Revista
Compartilhar:
Comentarios 0 Comentários

deixe seu comentário

posts relacionados

É possível vender um imóvel com inquilino? Saiba mais

É possível vender um imóvel com inquilino? Saiba mais

Quer vender um imóvel, mas ele está alugado e você não sabe como proceder? Então leia este conteúdo e tire suas dúvidas sobre o tema.

Aluguel sem fiador: Entenda como a Cipa e a CredPago ajudam você a alugar sem fiador

Aluguel sem fiador: Entenda como a Cipa e a CredPago ajudam você a alugar sem fiador

As necessidades na hora da locação estão mudando. Hoje em dia, é essencial ofertar opções para alugar sem fiador. Veja o que a CIPA tem a oferecer!

Qual a importância de deixar tudo registrado entre inquilino e proprietário

Qual a importância de deixar tudo registrado entre inquilino e proprietário

Na locação, é essencial deixar tudo que foi acordado registrado em contrato. Isso resguarda todas as partes de seus direitos e deveres. Leia o texto!

Aluguel direto com o proprietário pode não ser a melhor opção. Entenda por quê

Aluguel direto com o proprietário pode não ser a melhor opção. Entenda por quê

Quem está em busca de um imóvel não quer ter dor de cabeça. Então, é melhor fugir do aluguel direto com o proprietário. Leia o texto e saiba mais!

Cadastre-se em nossa newsletter e receba todas as novidades do Grupo Cipa em seu e-mail.

Close Bitnami banner
Bitnami