Blog Condomínio

Blog

Notícias

Niterói: aumento da oferta e queda nos preços atraem compradores de imóveis

Soluções completas para seu condomínio

Nos últimos quatro anos, o número de imóveis ofertados para locação em Niterói aumentou 390%, chegando a 2.013 unidades em setembro deste ano. No mesmo período, o preço médio do metro quadrado do aluguel na cidade caiu 24%. No mercado de venda também se registrou movimento semelhante, com 156% de aumento na oferta. Os preços, entretanto, caíram de forma mais suave nesse período, apenas 3%, chegando a R$ 6.798 o metro quadrado.

Os números foram revelados pelo coordenador estatístico do Secovi Rio, Maurício Eiras, na apresentação do Cenário do Mercado Imobiliário de Niterói 2018, pesquisa completa sobre o mercado imobiliário local, nesta terça-feira (25/9), na sede da Ademi-Niterói, no Centro.

“A rentabilidade residencial também veio decrescendo nos últimos anos, até porque os preços dos aluguéis caíram mais que os de venda. Em março de 2014, o índice era de 0,36%, e em setembro deste ano está em 0,28%, menos que 0,37% da poupança”, informou Eiras. Por meio da pesquisa, que traz levantamentos sobre os preços de locação e venda de apartamentos, casas e salas comerciais, em quase 30 bairros, é possível constatar que nos últimos 12 meses o preço do metro quadrado de apartamentos à venda teve queda de 2%, enquanto no Rio se apurou redução de 7%.

As regiões Sul e Oceânica se destacam. Em bairros como Boa Viagem e Piratininga, constatou-se valorização superior a 4%. Os preços das casas de rua de Icaraí subiram quase 10%, e as de condomínio, em Piratininga, alcançaram vultosos 21% de valorização. Na locação, a queda dos valores de apartamentos, na cidade como um todo, foi de 3%, bem menos que os 7% da capital fluminense. Mas em localidades como Camboinhas, Fonseca e São Domingos houve valorização superior a 9%.

A coordenadora regional do Secovi Rio, Elaine Correa, que abriu o evento, reforçou a importância do levantamento feito pelo Secovi Rio: “Por meio das diversas pesquisas que fazemos há dez anos podemos entender a dinâmica do mercado imobiliário e planejar melhor as estratégias para incrementar os negócios e se destacar neste segmento. Da mesma forma, quem deseja comprar ou alugar seu apartamento, casa ou sala comercial pode ter uma noção real dos preços praticados em um determinado período de tempo, o que ajuda muito nas negociações”.

Preços competitivos

Com quase 500 mil habitantes e 52 bairros reunidos em cinco regiões, a cidade oferece imóveis com preços mais convidativos que os praticados no Rio: o valor médio do metro quadrado de venda de apartamento na terra de Arariboia (R$ 6.805) é 30% mais baixo que o da cidade vizinha (R$ 8.892). Para locação, a diferença é ainda mais vultosa: em Niterói, o preço médio de R$ 19,33 é 66% menor que o praticado em solo carioca.

O presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) de Niterói, Bruno Serpa Pinto, explica que a valorização dos bairros oceânicos se deve às recentes obras de mobilidade e infraestrutura ali realizadas. Ele acredita que a tendência, nos próximos anos, é que a região se valorize como a Barra da Tijuca, no Rio:

“Além de ser atraente por estar muito próxima ao litoral, a Região Oceânica, que era muito carente de infraestrutura, vem recebendo obras de drenagem, mobilidade e asfaltamento recentemente. O novo túnel também deixou a região mais próxima do restante da cidade, o que contribuiu para o crescimento da demanda por imóveis e, consequentemente, a elevação dos preços”.

Fonte: SecoviRio

Proteja seu condomínio e seus funcionários
Compartilhar:
Comentarios 0 Comentários

deixe seu comentário

posts relacionados

Conta de luz até 30% mais em conta nos condomínios

Conta de luz até 30% mais em conta nos condomínios

A conta de luz do seu condomínio está sempre alta? Pois uma das maneiras de reduzir custos e de investir em uma alternativa que una eficiência energética e preocupação... Saiba mais!

Taxa de Incêndio começa a chegar para contribuintes do Rio

Taxa de Incêndio começa a chegar para contribuintes do Rio

Cobranças referentes à Taxa de Incêndio de 2020 começam a chegar às casas dos contribuintes do Estado do Rio. O vencimento, inicialmente previsto para abril, foi adiado em razão da pandemia do coronavírus. Os pagamentos,... Saiba mais!

Condomínios e síndicos mais seguros no Rio

Condomínios e síndicos mais seguros no Rio

A pandemia tem causado impactos emocionais e financeiros no país e no mundo. Com isso, os milhares de condomínios espalhados pelo Brasil também tiveram problemas de caixa. De acordo... Saiba mais!

Como organizar o seu home office

Como organizar o seu home office

O que era para ser temporário, para muitos agora será permanente. O home office, que ganhou espaço na pandemia por causa do isolamento social, precisa ser bem planejado e... Saiba mais!

Cadastre-se em nossa newsletter e receba todas as novidades do Grupo Cipa em seu e-mail.

Close Bitnami banner
Bitnami