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Ganho com imóvel pode alcançar dois dígitos ao ano até 2022

Que o mercado imobiliário está em ascensão no país ninguém contesta. Mas qual o potencial de ganho de capital para o investidor no atual cenário? Especialistas ouvidos pelo Valor veem espaço para os preços de venda e os aluguéis crescerem, a partir do patamar atual, pelo menos, de dois a três pontos percentuais acima da inflação por três a até seis anos seguidos – o período e a intensidade...

Começou nesta segunda o prazo para entregar a declaração do Imposto de Renda 2020

Começou nesta segunda-feira (2), às 8h, a temporada de entrega da entrega da declaração do Imposto de Renda 2020 (ano-base 2019). O prazo vai até as 23h59 do dia 30 de abril, mas os contribuintes que enviarem a declaração no início do prazo, sem erros, omissões ou inconsistências, receberão mais cedo as restituições do Imposto de Renda, se tiverem direito a ela. Idosos, portadores de doença grave e deficientes...

Folia com proteção

Condomínios em ruas que receberão blocos de carnaval precisam se preparar. O grande fluxo de foliões pode trazer problemas ao prédio. – Há riscos de pessoas estranhas entrarem no prédio, em meio à multidão, e confusões que podem gerar danos. Portanto, invasões e depredações de fachadas e portarias são os riscos mais comuns – lembra Anna Carolina Chazam, gerente de Gestão Predial. CADASTRO A agenda dos blocos já foi...

Hospedagem alternativa exige cautela dos proprietários e condomínios

Renda extra para proprietários e conveniência para os turistas. A popularização das hospedagens alternativas — reservadas via aplicativo — transformou qualquer imóvel residencial em potencial local para locação. Nos condomínios, um dos principais pontos de discórdia ocorre quando os condôminos são obrigados a compartilhar ambientes sociais — como piscinas — com estranhos, que muitas vezes desconhecem as regras de convivência estabelecidas na convenção. — As locações por temporada e a venda de diárias em...

STJ: taxa de condomínio mais baixa para imóvel não vendido por construtora é ilegal

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que uma convenção de condomínio outorgada pela construtora ou pela incorporadora não pode estabelecer um valor menor para a taxa condominial para as unidades imobiliárias não comercializadas. Segundo a Justiça, essa prática onera os demais condôminos e viola o princípio de proporcionalidade. A decisão veio de uma ação movida por um condomínio, pedindo a nulidade de uma cláusula da convenção que previa que as unidades não comercializadas,...

Vida após a morte: como fazer a partilha de imóveis

No dia 7 de julho, o relógio parou para o jornalista Rogério Daflon. Ao travessar a Avenida Pinheiro Machado, em Laranjeiras, ele foi atropelado por um motoqueiro que fugiu sem prestar socorro. Após nove dias internado, ele morreu, deixando dois filhos. Não bastasse toda a dor da perda, a família começou uma saga pós-morte, com incontáveis idas a órgãos burocráticos nada amistosos em um momento tão delicado. Luciana Neiva,...

2020 será um bom ano para comprar imóveis?

Juros na mínima histórica, preços estáveis e uma maior confiança na economia fazem com que 2020 seja um ano favorável para a compra de imóveis. É o que acreditam especialistas ouvidos por EXAME. Para quem vai financiar a compra da casa própria, as condições oferecidas pelos bancos nunca estiveram melhores. Em dezembro, a Caixa anunciou que suas taxas de crédito imobiliário partem agora de 6,75% ao ano. Os concorrentes...

Significado do nome dos Bairros do Rio de Janeiro

O Rio de Janeiro tem dezenas de bairros, alguns com nomes curiosos (como Piedade), outros cercados de lendas (Urca, Realengo, Valqueire), fora homenagens a grandes proprietários de terras, famílias antigas e nobres. A maior curiosidade é a história do Leblon, Flamengo e Urca, que teria o nome devido ao mesmo homem… um holandês, que pensam que é francês ou flamengo, se chamava Olivier van Noort, o apelido é Charles LeBron,  ou LeBlond e chegou...

Sem tratamento de esgoto, vamos viver com a insegurança

O aparecimento de surfactantes (detergentes) na água bruta que chega à Estação de Tratamento e Abastecimento do Guandu (ETA), em Nova Iguaçu, na Baixada Fluminense, se tornou a nova preocupação da população que já convive com o problema no abastecimento da Cedae há um mês. A estatal justificou que o detergente foi arrastado pelas fortes chuvas da noite do último domingo, mas segundo o professor da Coppe/UFRJ Paulo Canedo a chuva é apenas um dos alertas para uma questão...

Busca por aluguel de imóveis cresce 168% nos primeiros 15 dias do ano

Os meses de janeiro e fevereiro são os mais aquecidos do ano quando o assunto é locação de imóveis residenciais. A rapidez para alugar uma casa ou um apartamento é muito maior neste período. Somente nos primeiros 15 dias do ano, as buscas feitas por candidatos a inquilinos aumentaram 168%, segundo a plataforma de locação “Quinto Andar”, na comparação com a média registrada no ano passado. E os motivos são...