20/09/2015 – O Dia

Na corrida pelo cliente, quem oferece as melhores condições de pagamento tem mais chances de fechar negócio, principalmente em tempos de crise. E quando se fala em mercado imobiliário, uma das soluções encontradas pelas empresas, no caso do imóvel na planta, é oferecer prestações durante a obra com valores abaixo de R$ 1 mil.

Um condomínio em construção, localizado em  Madureira, por exemplo, está com prestações durante a obra a partir de R$ 390. O prédio que fica a 1,5 km do Mercadão, terá 198 unidades, hall com seis lojas no térreo e mais de 15 itens de lazer. Também na Zona Norte, uma construtora vai lançar este mês o Station Residencial, em Maria da Graça, com parcelas fixas durante a obra a partir de R$ 985.

Em Jacarepaguá, há opções de imóveis residenciais e comerciais com prestações abaixo de R$ 1 mil. No caso do residencial, existem unidade de três quartos, sendo vendidas com mensais fixas em torno de R$ 928. Já quem prefere investir em imóveis comerciais, algumas empresas oferecem um empreendimento misto, com unidades residenciais e comerciais. As salas comerciais hoje estão sendo vendidas com mensais a partir de R$ 880.

Dicas para uma compra segura 

Além da pesquisa, não esqueça de verificar a idoneidade da construtora e de guardar todos os informativos e as peças publicitárias no caso do imóvel na planta.

É importante não comprometer mais de 30% da renda familiar com o pagamento das parcelas do financiamento. Nos sites dos bancos é possível simular o crédito. A regra vale tanto para unidades na planta quanto para as prontas. Ter relacionamento com o banco escolhido também é muito válido, pois, quanto mais relacionamento, mais vantagens.

FGTS e documentação

O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é um ótimo aliado para a compra de moradias que não ultrapassem o limite de R$ 750 mil. Para usar o recurso, o trabalhador com carteira assinada deverá ter contribuído, no mínimo, durante três anos com o fundo. Outra orientação é a necessidade de separar parte do salário para o pagamento de despesas com documentação, tais como a escritura do imóvel e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).