Dentro do mercado imobiliário, inúmeros fatores podem influenciar no valor do imóvel: quantidade de quartos, vagas de garagem, proximidade de transporte público e parques. Outra questão também relevante é a proximidade de grandes shoppings. Um estudo inédito realizado pelo portal imobiliário ZAP, analisou o cenário no Rio e identificou que os imóveis localizados em até 1km destes centros comerciais podem custar até 117% mais do que a média da cidade.

Na capital, o valor médio do metro quadrado de um imóvel é R$ 9.512, mas ao se aproximar de um shopping o resultado muda expressivamente. O maior aumento fica no entorno do Shopping da Gávea, na Zona Sul, onde o metro quadrado médio passa a custar R$ 20.659, alta de 117% em relação ao geral da cidade.

A lista segue com o entorno do Shopping Rio Sul (R$ 12.485/m², alta de 31%) e BarraShopping (R$ 10.882/m², alta de 14%). Porém, o Shopping Tijuca foi o único centro comercial analisado que apresentou resultado contrário aos demais: R$ 6.516/m², 31% abaixo da média.

IMÓVEIS DE DOIS E TRÊS QUARTOS

Já na Zona Norte do Rio, os imóveis seguem a tendência da pesquisa e os números mais expressivos ficam entre dois e três dormitórios próximos aos shoppings. No entorno do Madureira Shopping, a aglomeração de apartamentos com dois quartos é a maioria com 78% de representatividade. Em segundo, o Shopping Boulevard tem 54% de predominância de empreendimentos nesse formato.