Condomínios
Acessar conta:
CIPA Fácil
Outros serviços
Imóveis e Seguros
Outros serviços do Grupo CIPA Locação CIPA Vendas CIPA Corretora de Seguros
Central de:
AJUDA
Cipa
  • home
  • conteúdo exclusivo
    • Blog
    • E-books
    • CIPA na mídia
    • Vídeos
  • blog condomínio
  • a empresa
    Nossa história
    Missão, Visão e Valores
    Área do colaborador
    Trabalhe Conosco
    Política de Privacidade
  • cliente cipa
    • 2ª via de Boleto
    • Débito Automático
    • Ouvidoria
    • Vantagens
    • Pacote de Soluções
    • Produtos Exclusivos
    • Boletos - Manual de Segurança
  • contato
  • Home
  • Conteúdo gratuito
    • Blog
    • e-book
    • CIPA na mídia
    • vídeos
  • Condomínio etc
  • a empresa
  • cliente cipa
  • contato

Blog Condomínio

Blog

Blog

Reparo no imóvel: responsabilidade do proprietário ou do inquilino?

30/05/2022
Comentarios 0 Comentários
Banner Revista

Alugar um imóvel pode ser um ótimo negócio, tanto para o inquilino quanto para o proprietário. Enquanto um usufrui das vantagens de viver com mais liberdade e se mudar quando bem entender, o outro ganha uma renda extra recorrente e não deixa o imóvel vazio. No entanto, diversas situações podem resultar em dores de cabeça se tudo não estiver às claras, incluindo o reparo no imóvel.

Para evitar episódios desconfortáveis, é importante que ambas as partes sigam o que diz a Lei do Inquilinato. Porém, para saber, de forma resumida, quais são as orientações no caso de reformas, continue lendo este artigo.

Saiba de quem é o dever de executar reparos no imóvel

De antemão, existe um consenso quanto a esse tipo de obrigação. As manutenções, geralmente, são de responsabilidade do inquilino e os ajustes estruturais, do dono. Todavia, há circunstâncias que abrem exceção para essa regra. Se o dano na estrutura foi causado pelo morador, por exemplo, ele precisa arcar com os custos e realização do conserto. Compreenda mais sobre o assunto neste artigo. Vamos tratar sobre as atribuições de cada um neste contexto.

Veja o que é atribuição do proprietário no que diz respeito aos reparos no imóvel alugado

Se colocar um apartamento ou casa para alugar está em seus planos, tenha em mente que é seu dever entregar o local bem conservado ao locatário. Isso inclui a revisão das fiações, infiltrações e outros danos que podem prejudicá-lo. Basicamente, o que for considerado um problema preexistente, ou seja, que não foi causado pelo inquilino, é de seu encargo. Verifique a rede de esgoto, telhado, rachaduras nas paredes e encanamentos e garanta que tudo está em ordem.

Após conferir esses pontos, é interessante que eles sejam documentados no contrato. Tal ação poderá evitar cobranças indevidas ou desentendimentos. Para que você tenha uma noção ainda mais completa, separamos alguns pontos:

  • troca de encanamentos de água quando estiverem dentro de paredes;
  • substituição/instalação de caixa de luz ou poste de apoio do relógio;
  • restauração de muros ou portões;
  • pintura e calçamento externo.

Conheça as responsabilidades do inquilino ao alugar um imóvel

O locatário deve entregar o imóvel assim como o recebeu. Os consertos devem ser feitos buscando preservar o ambiente em condições regulares. O ideal é que ele cuide do patrimônio como se fosse seu. É primordial destacar que toda e qualquer melhoria feita deve ser comunicada previamente ao dono, e ele precisa consentir. Observe uma lista com algumas dessas atribuições:

  • conservação e ajuste de janelas, portas, cerâmicas e azulejos;
  • limpar ou desentupir vasos, pias e ralos;
  • arrumar interfone ou campainha;
  • repor disjuntores com avarias.

Veja mais alguns exemplos práticos para avaliar quem é encarregado pelo reparo no imóvel

  • Desgastes naturais: um caso muito comum é o destelhamento proveniente de ventos ou chuvas fortes. Quando isso acontece, o responsável sempre deve ser o proprietário.
  • Parede mofada: é um problema comum e pode ser causado por diferentes fatores. Se for provocado pela ação do tempo, o proprietário não tem muito o que fazer, então é dever do inquilino manter as paredes limpas. Se a causa for algum tipo de vazamento ou infiltração, aí sim, o dono deve agir e solucionar.
  • Pintura: a externa, como citado anteriormente, deve ser feita pelo proprietário. Já a interna precisa ser executada sob compromisso do residente. O mesmo deve pintar a casa para fazer a entrega.

Em casos de apartamentos, as despesas do condomínio relativas a reformas no apartamento alugado com fim de manutenção devem ser pagas pelo inquilino.

Tenha sempre um contrato de locação e conte com uma imobiliária

A Lei do Inquilinato é encarregada de estabelecer as regras da relação entre locador e locatário. Ao criar um contrato, é indispensável consultá-la para compreender todos os direitos e deveres de cada um. Se deseja evitar burocracias e facilitar o processo, fazer parceria com uma imobiliária é essencial. Por atuar no ramo diariamente e estar atualizada sobre regras e boas práticas, uma empresa dessa área pode dar o suporte necessário. Da construção de um contrato bem feito à intermediação do contato, ela estará ativa nos trâmites, inclusive, naqueles que envolvem inadimplência.

Agora que você já descobriu de quem é a responsabilidade pelo reparo no imóvel alugado, saiba qual é a importância de deixar tudo registrado entre inquilino e proprietário.

Banner Revista
Compartilhar:
Comentarios 0 Comentários

deixe seu comentário

anterior

Seja síndico por um dia no game WhatsCipa

próximo

É melhor alugar apartamento mobiliado ou não? Saiba mais

posts relacionados

Decoração DIY: saiba como transformar seu apartamento alugado com criatividade

Decoração DIY: saiba como transformar seu apartamento alugado com criatividade

Morar de aluguel não significa abrir mão de um ambiente personalizado e acolhedor. Com soluções criativas de decoração DIY, é possível transformar seu espaço!

Como pequenas reformas podem elevar o valor do seu imóvel?

Como pequenas reformas podem elevar o valor do seu imóvel?

Pequenas reformas podem elevar consideravelmente o valor de um imóvel, oferecendo retorno significativo. Saiba mais!

Checklist para visitas: o que analisar em um imóvel antes de fechar negócio

Checklist para visitas: o que analisar em um imóvel antes de fechar negócio

Descubra como o nosso checklist para visitas pode transformar sua busca em uma decisão informada e confiante. Leia o artigo completo agora mesmo!

A AUSÊNCIA DE COMPETÊNCIA LEGAL DO CONSELHO FEDERAL DE ADMINISTRAÇÃO (CFA) PARA DISCIPLINAR A ATUAÇÃO DO SÍNDICO CONDOMINIAL

A AUSÊNCIA DE COMPETÊNCIA LEGAL DO CONSELHO FEDERAL DE ADMINISTRAÇÃO (CFA) PARA DISCIPLINAR A ATUAÇÃO DO SÍNDICO CONDOMINIAL

O Conselho Federal de Administração (CFA) aprovou a Resolução Normativa n. 654, publicada no diário oficial do dia 18 do corrente mês de novembro, tendo por objeto regulamentar a... Saiba mais!

Categorias
  • Blog
  • Geral
  • Notícias
  • Panorama
  • Revista Condomínio Etc.
Os mais lidos
  • 1Joga fora no lixo! Mas quando?
  • 2Piolho-de-pombo
  • 3Significado do nome dos Bairros do Rio de Janeiro
  • 4É permitido locar um imóvel em nome de outra pessoa? Entenda o que diz a Lei do Inquilinato!
  • 5A figura do procurador na locação de imóveis
Banner Revista
Anuncie Aqui
Banner Revista
Bem estar e segurança para sua família

Cadastre-se em nossa newsletter e receba todas as novidades do Grupo Cipa em seu e-mail.

  • Conteúdo Gratuito
  • E-Books
  • Cipa na Mídia
  • Vídeos
  • Condomínio etc
  • Blog
  • A Empresa
  • Nossa História
  • Trabalhe Conosco
  • Área do Colaborador
  • Política de Privacidade
  • Outros Serviços
  • Cipa Locação
  • Cipa Vendas
  • Cipa Corretora de Seguro
  • Cliente Cipa
  • 2ª via de Boleto
  • Débito Automático
  • Ouvidoria
  • Vantagens
  • Pacote de Soluções
  • Central de Ajuda
Endereços

Rua México, 41, 2º andar - Centro - Rio de Janeiro - RJ

Av. Nuta James, 65 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ - Condado dos Cascais

Avenida Nilo Peçanha, 73 - Lojas 14 e 15 - Centro - Cabo Frio - RJ

CRECI-RJ J1372

Atendimento Rio de Janeiro

+55 21 2196 5000

Atendimento Cabo Frio

+55 22 3234-0144

Redes Sociais
Indique Condomínios
Parceiros
Abadi Ademirj Secovirio Ral Fiabci Brasil Reclame Aqui
Certificados

Copyright © 2020 - 2025 Cipa. Todos os direitos reservados.

Desenvolvido por


Este site utiliza-se de cookies para melhorar a sua navegação. Conheça nossa Política de Privacidade para saber mais.

Ok

Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Sempre ativado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuraçãoDescrição
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SALVAR E ACEITAR
Close Bitnami banner
Bitnami