A gestão de um condomínio vai muito além da administração de boletos e da mediação de conflitos: também envolve cuidados com a segurança e a saúde dos moradores, da equipe, de visitantes e dos prestadores de serviços. Nesse cenário, a dedetização não se limita a combater as pragas, ela é ferramenta indispensável para o bem-estar e a proteção de todos, pois atua na prevenção de infestações que ameaçam a higiene das unidades e a integridade estrutural do edifício.

“Mais do que um incômodo, esses vetores representam um risco real à saúde coletiva, já que podem transmitir doenças, comprometer a qualidade de vida dos moradores e causar acidentes com crianças e pets com complicações que podem levar até a morte”, alerta Anderson Ruiz, superintendente de Customer Success na Tempo, plataforma de serviços especializada em assistência e conveniência.

Para o síndico, entender a complexidade desse processo é fundamental para justificar o investimento e garantir a adesão dos moradores, pois a infestação de pragas pode resultar em doenças graves, danos materiais e desvalorização direta do imóvel. 

Áreas que exigem atenção redobrada 

Para uma dedetização eficiente, é preciso mapear as áreas de risco, onde o calor, a umidade ou o acúmulo de resíduos facilitam a proliferação de insetos e roedores. Entre os pontos críticos que devem passar obrigatoriamente pelo tratamento estão:

• Áreas de lazer e convívio, como salões de festas, churrasqueiras e academias, precisam ser higienizados para evitar que restos de alimentos atraiam pragas;
• Espaços ao ar livre, como jardins e playgrounds, exigem produtos específicos que não agridam a vegetação e combatam focos de formigas e mosquitos, como o Aedes aegypti;
• Poços de elevador e casas de máquinas são usados como rota de deslocamento de pragas entre os andares e, por isso, merecem atenção especial;
• Garagens e subsolos costumam acumular muita umidade e têm pouca incidência de luz solar, sendo esconderijos perfeitos para escorpiões e baratas;
• Áreas de descarte e lixeiras, por atrair moscas, baratas e ratos, em razão da oferta de alimentos;
• Ralos e galerias de esgoto são os principais pontos de entrada e circulação de baratas de esgoto e roedores.

Controle integrado de pragas
Esse serviço une técnicas e métodos de aplicação que visam não apenas matar a praga existente, mas impedir o surgimento de novas. Isso envolve o uso de gel – para o combate de baratas e formigas –, a pulverização líquida em áreas externas e a iscagem para roedores. A periodicidade do serviço deve ser definida conforme o perfil do condomínio, mas a manutenção da eficácia exige regularidade.

Comprovante de execução do serviço
No final de cada dedetização, a empresa contratada tem o dever de fornecer o laudo técnico ou certificado, que é a garantia legal de que o serviço foi realizado com produtos registrados e dentro das normas de segurança. Esse documento é essencial para apresentar em fiscalizações sanitárias e para a prestação de contas aos condôminos.

Preparando os condôminos
Uma dedetização só é eficaz quando há a colaboração da comunidade. E para o síndico Fernando Fuzer, do Condomínio Borba Gato, o gestor condominial deve atuar como um facilitador desse processo. “Esta é a forma de comunicar que implemento em duas frentes: no grupo do prédio e em cartazes nos elevadores e nos ambientes das áreas comuns”, conta. 

A seguir, elaboramos um guia para orientar os moradores ao longo de todo o processo de dedetização:

Passo 1– Envie um comunicado detalhado, informando a data, o horário de início e o tipo de produto que será utilizado nas áreas comuns e, se houver adesão, nas unidades privativas.

Passo 2 – Respeite a orientação de isolamento das áreas comuns tratadas, geralmente de quatro a seis horas, para evitar casos de intoxicação.

Passo 3 – Redobre o cuidado com o trânsito de pets logo após a aplicação do produto, orientando os tutores que impeçam que seus bichinhos cheirem ou lambam as superfícies tratadas durante o período de secagem.

Passo 4 – Um erro comum é a realização de faxina pesada imediatamente após a dedetização, o que reduz o tempo de proteção contra novas pragas por meses.

“Mais do que uma medida de manutenção, o combate às pragas urbanas é um investimento em tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Ao unir conscientização, métodos adequados e apoio de assistência, os condomínios podem se tornar ambientes mais saudáveis, amistosos e preparados para enfrentar os desafios da vida urbana”, finaliza Anderson Ruiz, superintendente de Customer Success na Tempo.