Blog Condomínio

Blog

Notícias

Depois de ‘quase hotel’ e abrigo de sem-teto, antiga sede do Flamengo tem novo destino

Banner Revista

Ele já foi sede do Clube de Regatas do Flamengo, moradia de atletas, quase virou hotel nas mãos do empresário Eike Batista, sofreu uma invasão de um grupo de sem-teto e, depois de desocupado e devolvido à administração do time rubro-negro, permaneceu fechado por pelo menos três anos, completamente abandonado. Este ano, o destino do edifício Hilton Santos, na Avenida Rui Barbosa, no Flamengo, voltou a dar um guinada. O prédio do Morro da Viúva, com vista para o Aterro do Flamengo e Pão de Açúcar, será, enfim, revitalizado.

Comprado por uma construtora, o edifício será modernizado. A fachada, hoje degradada, repleta de pichações e com reboco deteriorado, passará por mudanças. As plantas dos 148 apartamentos, que custarão entre R$ 2 milhões e R$ 3,5 milhões, também serão transformadas para dar lugar a imóveis com três suítes.

IPHAN APROVOU PROJETO

Operários já trabalham no local para desmontar a parte interna do prédio, com vista deslumbrante, mas nenhuma vaga para estacionar os carro de moradores. Para resolver o problema, a construtora responsável pelo empreendimento promete erguer um edifício-garagem na parte de trás do terreno.

O Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) teve que aprovar o acréscimo do edifício-garagem e toda a intervenção no prédio, que, embora não seja tombado, fica diante do Aterro do Flamengo, um bem preservado. Segundo o órgão, o projeto recebeu o “ok”porque não vai gerar qualquer impacto no entorno.

– Vamos manter alguns elementos do passado, mas a ideia é de um edifício moderno. Um escritório internacional de arquitetura está sendo selecionado para tocar o projeto -conta Rogério Jonas Zylbersztajn, vice-presidente da construtora que venceu a licitação para a compra do Hilton Santos.

O Flamengo recebeu R$ 26 milhões pelo prédio que abrigou sua antiga sede. Além de receber a quantia, o clube ficou com 30% dos imóveis em permuta (44 apartamentos). De acordo com Alexandre Wrobel, vice-presidente de Patrimônio do Flamengo, a negociação foi muito vantajosa para os rubro-negros.

– Era um prédio que estava se deteriorando e não rendia nada para o clube. Quando assumi, em 2011, encontrei a seguinte situação: de cerca de 150 unidades, 60 estavam mal alugadas, 50 estavam destruídas e 40, ocupadas por pessoas desconhecidas. Com a venda, o clube recebeu o valor em dinheiro e terá ainda direito a 44 unidades modernizadas, sem nenhum custo – diz.

HISTÓRICO DE CONFUSÕES

A prometida revitalização do edifício dá um fim a uma série de confusões envolvendo o prédio, onde moravam atletas do Flamengo e também pessoas sem nenhuma ligação com o clube. Em 2012, o espaço foi arrendado por 25 anos, por R$ 19 milhões, pela Rex Hotel, braço imobiliário do grupo EBX, de Eike Batista. A ideia do empresário era investir R$ 100 milhões para transformar o prédio de 24 andares em um hotel quatro estrelas, com 450 quartos. Com o negócio, o Flamengo receberia também R$ 270 mil mensais.

Com a bancarrota das empresas de Eike Batistas, as obras, previstas para terminarem em 2015, sequer saíram do papel. O edifício ficou tão abandonado que, em abril de 2015, foi invadido por sem-teto. Um grupo de 100 pessoas ocupou o prédio e só saiu dos apartamentos após uma liminar judicial para a reintegração de posse.

Em 2016, o Flamengo rescindiu o contrato de aluguel entre o clube e as empresa REX e EBX, que perderam os valores já pagos. Desde então, o clube buscava compradores para o prédio. A licitação para a venda atraiu 16 empresas, inclusive do ramo de hotelaria, já que o prefeito Marcelo Crivella sancionou projeto de lei que permitia a transformação de uso da edificação para construções residenciais e de hotelaria.

Fonte: O Globo

Proteja seu condomínio e seus funcionários
Compartilhar:
Comentarios 0 Comentários

deixe seu comentário

posts relacionados

Conta de luz até 30% mais em conta nos condomínios

Conta de luz até 30% mais em conta nos condomínios

A conta de luz do seu condomínio está sempre alta? Pois uma das maneiras de reduzir custos e de investir em uma alternativa que una eficiência energética e preocupação... Saiba mais!

Taxa de Incêndio começa a chegar para contribuintes do Rio

Taxa de Incêndio começa a chegar para contribuintes do Rio

Cobranças referentes à Taxa de Incêndio de 2020 começam a chegar às casas dos contribuintes do Estado do Rio. O vencimento, inicialmente previsto para abril, foi adiado em razão da pandemia do coronavírus. Os pagamentos,... Saiba mais!

Condomínios e síndicos mais seguros no Rio

Condomínios e síndicos mais seguros no Rio

A pandemia tem causado impactos emocionais e financeiros no país e no mundo. Com isso, os milhares de condomínios espalhados pelo Brasil também tiveram problemas de caixa. De acordo... Saiba mais!

Como organizar o seu home office

Como organizar o seu home office

O que era para ser temporário, para muitos agora será permanente. O home office, que ganhou espaço na pandemia por causa do isolamento social, precisa ser bem planejado e... Saiba mais!

Cadastre-se em nossa newsletter e receba todas as novidades do Grupo Cipa em seu e-mail.

Close Bitnami banner
Bitnami