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Quando o assunto é aluguel de imóveis, é comum buscar pessoas próximas para opinar sobre a possível mudança. Com os comentários de colegas e familiares, além das ideias estabelecidas, acaba-se criando a própria percepção sobre o tema. Mas nem sempre ela está correta. Já ouviu a frase “cada caso é um caso”? Pois é! Ela se aplica perfeitamente ao tema do nosso artigo de hoje.

Se ainda não decidiu se locar uma casa ou apartamento é a melhor opção, fique atento ao conteúdo! Vamos desmistificar algumas opiniões e, melhor que isso, iremos simplificá-las.

Veja quais são os mitos e verdades mais conhecidos sobre aluguel de imóveis

Indeciso e com algumas possibilidades na mesa, é normal que as dúvidas apareçam. E aí, a melhor solução é se abastecer com o máximo de informações possíveis. Mas, em uma realidade onde temos acesso a elas em qualquer momento, como diferenciar as que estão certas das que não fazem tanto sentido assim? Continue a leitura para conhecer os mitos e verdades sobre aluguel de imóveis. Ao final do artigo, você terá uma lista de argumentos para embasar a sua preferência.

1. Nem todas as despesas devem ser pagas pelo locatário? Verdade!

A Lei do Inquilinato é responsável por estabelecer os direitos e deveres entre as partes. Não acredite no mito de que quem aluga precisa arcar com qualquer situação. Confira alguns dos custos encarregados ao locatário:

• condomínio no que diz respeito à manutenção, limpeza e conservação;
• contas de consumo próprio, como luz, água e internet;
• prêmio do seguro de fiança;
• o aluguel.

Já na lista de principais encargos do proprietário estão:

• reformas estruturais na área do apartamento ou do prédio, como jardins e hall de entrada;
• reposição do fundo de reserva do condomínio, se for necessário;
• pagar as taxas de administração imobiliária, se houver.

Para consultar todas as contas e a quem cada uma é atribuída, verifique a lei acima ou converse com a sua imobiliária de confiança. Inclusive, preparamos um conteúdo especial para você entender melhor sobre a importância de deixar tudo registrado entre inquilino e proprietário.

2. Alugar significa jogar dinheiro fora? Mito!

Mesmo sendo uma crença bastante difundida, engana-se quem pensa que aluguel de imóveis é sinônimo de mau investimento. Conhecendo os benefícios da locação, é natural perceber como esse modelo de negócio pode ser uma alternativa inteligente. Comprar é sempre mais caro e a outra alternativa proporciona liberdade para escolher onde quer morar. De acordo com as suas necessidades profissionais ou familiares, fica mais fácil mudar de casa.

Se está buscando vantagens, basta lembrar que alguns reparos no imóvel também não ficam sob a responsabilidade do inquilino. Isso varia de acordo com a complexidade da reforma. Para aqueles que dizem que o valor do aluguel poderia ser usado em uma prestação de financiamento imobiliário, apresente esses pontos! Provavelmente, a visão sobre o assunto irá mudar.

3. Financiar é melhor do que alugar? Depende!

Está aí uma ideia que costuma ser tema de discussões. Mas como falamos no início deste texto, cada caso, é um caso. E ele deve ser analisado ponderando inúmeras situações. Dentre eles:

• investimento de entrada no financiamento;
• condição e tamanho do bem;
• valor total do imóvel;
• taxa de juros.

Nem sempre um financiamento cabe no seu bolso e, da mesma forma, pode não ser uma opção viável. Mesmo se a parcela do financiamento for similar ao preço do aluguel, não é só esse o fator a ser considerado. Tudo vai depender do que é relevante para e quais são os planos futuros.

4. Locação direto com o proprietário é o melhor caminho? Mito!

De início, fechar o contrato sem imobiliárias parece fácil, sem burocracia e, até mesmo, mais barato. No entanto, na prática, não é as mil maravilhas. Além da falta de conhecimento sobre as legislações relacionadas ao dono e inquilino, os reajustes tendem a ser abusivos e não há agilidade no processo. Por não haver formalidade alguma, fica a critério do proprietário do imóvel fazer as suas próprias regras. Os golpes também costumam ser frequentes nesse tipo de contrato.

A melhor saída sempre será a parceria com uma imobiliária de confiança. Com expertise na área e equipe especializada para dar todo o suporte que precisa, não há brecha para preocupações. Elas oferecem segurança e contam com assessoria jurídica para ajudá-lo em cada etapa do processo.

5. Alugar proporciona maior flexibilidade? Verdade!

Conforme citamos, a partir dessa oportunidade, é possível, por exemplo, viver em uma região supervalorizada, mas pagando um preço que cabe no seu orçamento. Está iniciando um novo curso e precisa de um lugar próximo a faculdade? É fácil encontrar. Precisa fazer mudanças constantes para outras cidades a trabalho? O aluguel oferece essa maleabilidade. A família cresceu e quer um espaço amplo para deixar todo mundo confortável? Bingo!

Com o conteúdo de hoje, você conheceu os principais mitos e verdades sobre aluguel de imóveis. Esperamos que o material tenha contribuído para a sua decisão. Agora, que tal conhecer as possibilidades para dar esse passo tão importante? Leia o nosso artigo sobre aluguel sem fiador e tire suas principais dúvidas sobre o tema.