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Condomínios e síndicos mais seguros no Rio

A pandemia tem causado impactos emocionais e financeiros no país e no mundo. Com isso, os milhares de condomínios espalhados pelo Brasil também tiveram problemas de caixa. De acordo com Rafael Thomé, presidente da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) , houve um salto no primeiro mês do isolamento social e depois um ajuste dentro do que se pode dizer esperado para a situação. Os percentuais foram de...

Como organizar o seu home office

O que era para ser temporário, para muitos agora será permanente. O home office, que ganhou espaço na pandemia por causa do isolamento social, precisa ser bem planejado e organizado para que a sua produtividade e saúde não sejam afetados. Uma dica da personal organizer Elisabete Knupp, é usar e abusar das caixas organizadoras para pastas suspensas. “Prefiro as que são sem tampa para facilitar a retirada e depois...

Contribuintes do Rio já podem transferir créditos acumulados na Nota Carioca para obter desconto no IPTU 2021

Começou nesta terça-feira (dia 1º), a transferência de créditos da Nota Carioca para a obtenção de abatimento no IPTU 2021, da Prefeitura do Rio. Os contribuintes da capital têm até 30 de setembro para transferir os valores acumulados, garantindo descontos para um ou mais imóveis, comerciais ou residenciais, situados no município. Segundo a prefeitura, R$ 123 milhões em créditos da Nota Carioca poderão ser transferidos este ano. Para isso, é preciso acessar o site da Nota Carioca, se cadastrar e...

Projeto prevê obrigar síndico a chamar a polícia em caso de agressão dentro de apartamento

O isolamento social provocou o aumento da violência doméstica. De acordo com o Fórum Brasileiro de Segurança Pública, houve crescimento de 22,2% no número de feminicídios entre março e abril deste ano em comparação com o ano passado. Em julho, o Senado aprovou o projeto de lei que obriga moradores e síndicos de condomínios a informarem casos de violência doméstica contra mulher, criança, adolescente, pessoa idosa e pessoa com deficiência nas áreas...

Animais domésticos podem circular livremente pelas áreas comuns do condomínio?

A presença de pets nos condomínios é um tema que já deu muita discussão. No entanto, a questão foi superada pela jurisprudência dos Tribunais com o consentimento da presença dos animais nas unidades residenciais mesmo que a convenção preveja o contrário. Ao mesmo tempo, uma nova questão tem sido alvo de grandes discussões. Podem os animais domésticos circularem livremente pelas áreas comuns do condomínio? À coluna, Thiago Carregal, advogado...

Como o inquilino pode repaginar o imóvel alugado

Alugar um imóvel não significa a impossibilidade de deixar a nova casa do jeito que o morador deseja. Benfeitorias nos espaços podem ser feitas desde que sejam autorizadas previamente pelo proprietário, segundo a Lei do Inquilinato (8245/91). De acordo com Daniele Souza, gerente de Locação, alguns locadores concordam em dividir os custos, ou até mesmo, dar carência para que sejam feitas obras de manutenção ou de melhor estética. “Hoje...

Legado da pandemia: um novo jeito de comprar e alugar imóveis

Comprar ou alugar imóveis de forma 100% digital passou a ser uma realidade. Visitações virtuais, vídeos feitos com drones e plantas em 3D ajudam os compradores a escolherem os empreendimentos sem precisarem se deslocar. Além disso, a assinatura eletrônica permite finalizar a venda remotamente. — O grande legado é a aceleração na adoção de ferramentas digitais, que já existiam, mas eram menos utilizadas. Foi muito mais por necessidade do que por escolha — afirma Claudio Hermolin, presidente da Associação de Dirigentes...

Procura por compra de imóveis cresce 26% no Rio, enquanto interesse por aluguel sobe 7%

A procura por uma nova moradia está voltando com a flexibilização do isolamento social — e há uma preferência clara pela compra, ao invés do aluguel. Um levantamento feito para o EXTRA mostrou que as buscas por casas e apartamentos cresceram 15% no segundo trimestre do ano, em comparação com o mesmo período do ano passado. Mas enquanto a demanda pela compra teve alta de 21%, o interesse por aluguel foi de 7%. No Rio de Janeiro, a diferença foi...

Contas de água e de luz disparam nos condomínios

O “novo normal” imposto pela pandemia tem exigido dos síndicos muita paciência, jogo de cintura para lidar com a inadimplência e para mediar conflitos e ainda mais organização das contas. Isto porque com mais moradores em casa e agora nas áreas comuns liberadas, o consumo de água e de luz, por exemplo, disparou. De acordo com a administradora Cipa, o aumento é de quase 100%. Bruno Gouvêa, representante da...

Boa convivência com o vizinho pode influenciar na avaliação do imóvel

Como é o seu relacionamento com a vizinhança? De acordo com uma pesquisa que pega carona com o Dia Internacional do Amigo (20 de julho), 85% dos entrevistados apontam que a existência de um bom relacionamento com a vizinhança é ponto positivo para se levar em conta na hora de avaliar o imóvel. A pesquisa ouviu 800 usuários para saber como é a convivência entre os vizinhos. O estudo...